自贸区或助郑州腾飞 房价将再次疯涨?

时间:2016年09月02日11:42来源:大河网

原标题:自贸区或助郑州腾飞 房价将再次疯涨?

  这两天,中国将新增7个自贸区成了热点话题,,辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川和陕西7个省市作为第三批新建自贸试验区,踏上历史的舞台。

  对于一部分人而言,对自贸区可能没有太多概念,自贸区相当于之前保税区的全面升级,在保税区内,货物可以在保税区与境外之间自由出入,享受关税减免和其他税收优惠政策。自贸区的政策较保税区而言更为开放。

  2013年9月29日上海作为我国第一个自贸区正式成立,主要涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区。如今上海自贸区已经走过3个年头,作为开放排头兵,对推动长三角经济带的发展举足轻重。

  自贸区获批的第二批的地区是天津、福建、广东,按地理位置来看,第一批与第二批获批城市主要位于东部沿海区域,第三批主要在沿边和内陆城市。依据前两批开放城市的经验来看,自贸区作为对外开放的新高地,在经济总量、市场活力、外商投资等方面有着重大推动作用,肯定会为城市或区域内经济带来巨大利益。

  那么,自贸区的建设对我们这些寻常百姓又有着什么样的影响?拿河南来讲,自贸区的建设规划分布在郑州、开封、洛阳三个区域,总面积为140.24平方公里,其中郑州片区81.9平方公里(航空港区航空港区块40.6平方公里,经开区区块28.1平方公里,郑东金融集聚区块13.2平方公里),与河南区域经济的发展刚好相结合。

  坦白来讲,对我们最直接的利处就是能买到更多物美价廉的(进口)商品,进口商品有望比市场便宜10%至30;未来可直接“海淘”,通过物流直接送到手;签证更好办理,出国旅游更加便捷;更多外资文化娱乐经纪机构前来演出,大家可以体验更多原汁原味的国外娱乐项目;自贸区除了一些限制区域,人员可以自由出入,当然看病也是不受限制的;提供更多的就业岗位等,都是与我们生活密切相关的。

  但是,房价也会受到自贸区概念的影响,依上海为例,2013年9月上海自贸区成立之后,到2013年年底,3个月的时间自贸区周边的商品房住宅价格上涨20%,均价从之前的11000元/㎡突破至20000元/㎡,成交量相比8月份也有高达200.5%和113.9%的涨幅。

  今日郑州经开区一块地的竞拍,总面积约41.83亩,经过77轮的竞拍,最终以总价14.96亿元卖出。单价3576.13万元/亩,折合楼面价11920.38元/㎡,刷新经开区楼面价和单价纪录,成为新的双料地王。此次竞拍,竞拍者举牌都相当利索,有没有受到自贸区这一概念的影响,不可得知,但是自贸区的建设对郑州经济的腾飞有着密切关系。来源搜狐焦点网)

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