楼市进入金九银十旺季 郑州房价上涨势不可挡

时间:2016年09月02日22:28来源:大河网

原标题:楼市进入金九银十旺季 郑州房价上涨势不可挡

  据最新的数据显示,8月份全国百城新建住宅均价为12270元/平方米,环比上涨2.17%,环比上涨16个月,同比上涨13个月。其中68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,另外3个城市是持平状态。

  自4月份开始,全国市场逐步升温,5月至8月,全国房地产市场逐渐进入白热化阶段,截止到目前仍有上升势头。2016年前8个月,全国50大城市共涌现出161宗地王,土地出让金达到1.51万亿元,与2015年同期相比,上涨幅度达到了51%。

  地王出现的频次是一个城市市场的重要体现,上海、杭州前8个月的土地出让金均已破千亿,另外苏州、南京、合肥、武汉、天津、郑州、深圳这些热点城市的土地出让金也达到了500亿,地价超过房价的情况频出,8月份楼市火热程度可见一斑。

  厦门宣布9月5日起实行限购政策的同时,武汉紧跟其后实行限贷政策。就以往效果来看,虽然这些热点城市调控政策频出,但是丝毫压不住房价上涨的势头,并未起到给楼市降温的作用。

  拿郑州来讲,据数据显示7月份郑州的均价是9859元/平方米,8月份的均价是10093元/平方米,而郑州的实际房价远远不止如此。8月初郑州主城区均价11371元/平方米,然而到8月底主城区均价已经达到12978元/平方米,三环之内,一房难求。

  一线城市的调控措施,导致一线房企纷纷投向二线热点城市,这也是为何2016年二线城市的房价一直领涨全国,郑州当然也不甘落后。一线房企纷纷入驻,地王频出,价格疯涨,2016年郑州市场彻底爆了。

  郑州调控政策何时出台,按照目前的市场热度来讲,已经不是太重要了,即便是调控,郑州也极有可能是慢涨。金九刚开始,房价仍然是处于上行状态,所以,郑州房价上涨不可避免。来源搜狐焦点网)

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