信达地产收购淮矿地产 注入优质资产做强做大

时间:2017-08-10 22:22:36来源:财经综合报道

原标题:信达地产收购淮矿地产 注入优质资产做强做大

  8月10日,停牌近半年之后,信达地产终于复牌。信达地产的本次重大资产重组,受到了地产业内及资本市场的广泛关注。一方面是因为标的公司淮矿地产与信达地产的经营区域高度趋同,二者的整合将在长三角区域实现市场份额和品牌影响力的提升;另一方面,中国信达早年通过债转股所获的淮矿集团股份,此次下沉到淮矿地产并注入上市公司,进而实现了两家集团公司的地产业务的整合与资产证券化。

  淮矿地产:领先的安徽本土地产企业

  国内地产巨头近年纷纷挺进安徽,竞争倒逼加上人才流动,也在客观上提升了本土地产企业的经营管理水平。背靠淮矿集团雄厚实力的淮矿地产,正是近年崛起的安徽本土房企代表。十年来,淮矿地产从淮南出发,到合肥立足扎根,布局六安、芜湖等省内经济重镇,并向浙江、北京等全国经济热点地区辐射。

  公开资料显示,淮矿地产成立于2006年6月,目前拥有包括安徽东方蓝海、山南公司、淮南东方蓝海在内的21家控股子公司。经过多年业务拓展,淮矿地产已经形成了包括城市中高端住宅开发、商业运营管理、物业管理服务等多业态的综合开发经营模式。其着力打造的东方蓝海城市系列,是以高端社区住宅中心为核心,通过商业、住宅等多业态联动,以此提升城市价值,实现开发区域土地价值的最大化。于此,淮矿地产已在目标区域形成较强的品牌影响力。

  公告显示,2015年、2016年,淮矿地产分别实现营业收入30.62亿、51.34亿,实现归属于母公司所有者的净利润647.36万元、49371.09万元。其中,营收同比增长67.69%,净利润同比增长7526.53%,营业收入和净利润都呈现双增长态势。2017年一季度,淮矿地产归属母公司所有者的净利润已达1.7亿元。随着优质项目的相继落地,淮矿地产已经成为安徽优秀地产企业之一。

  强强整合:打造长三角实力地产品牌

  本次信达地产收购淮矿地产形成了一个多方共赢的格局。从中国信达的角度而言,实现了所持有淮矿集团股权的价值转换和证券化;从淮矿集团而言,实现了主业聚焦和地产业务的证券化;而对上市公司和全体股东而言,则通过吸收淮矿地产的优质资产,进一步夯实了竞争力,扩大了在长三角区域的影响力。

  公开资料显示,信达地产长期深耕于上海、浙江、安徽等长三角地区,本次并购标的淮矿地产,其主要业务集中在安徽省、浙江省和北京。通过此次重组,信达地产可在充分利用已有项目资源的基础上,提高项目的整体运作效率,从而大力提升品牌影响力,进一步巩固上市公司安徽、浙江市场的区域竞争优势;同时信达也将以此为契机进入北京市场,完善城市区域布局。

  市场人士认为,作为专业化的房地产公司,信达地产素以开发高性价比的住宅产品而见长,刚性需求和改善型需求是其关注的重点,并适度开展写字楼和商办物业改造业务,逐步探索社区商业、养老地产等新业态。而此次收购标的淮矿地产其产品结构是以住宅为主、商业等物业类型为辅,这与信达地产的产品定位具有一致性。重组完成后,信达地产以住宅为主的产品体系将得到进一步丰富,适合更多客户群体需求的产品供应也将逐步形成。

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